上海房产律师：婚前房婚后卖收益归谁 丈夫卖掉共同房产怎么维权

    婚前房婚后卖，收益归谁？

    市民梁先生：儿子结婚之前，我以他的名义买了一套房子。后来儿子结婚之后，他们小两口自己买了新房并搬走了。现在我想把儿子婚前给他买的房子卖掉。请问现在卖掉，房款所得是否算他们婚后共有财产？

    上海房产律师：按照国家相关法律规定，婚前个人所得的房产应算作婚前个人财产，个人对房产有自由处置的权利，当然就包括交易权，这套房产出售所得以及增值部分均作为婚前个人财产。

    丈夫卖掉共同房产怎么办？

    市民宋女士：前年我与丈夫在外地购买了一套别墅，当时房产证上写的只有老公一个人的名字。可是前不久我才发现，这套别墅已经被丈夫卖掉了，而我对此毫不知情。请问我该如何维护自己的合法权益？

    上海房产纠纷律师：如果此房是你们夫妻共同财产，按法律规定，卖房需要你们夫妻共同决定。你丈夫擅自卖房而你并不知情，如果房屋还没有过户，你可通过法律来阻止买卖合同的履行，主张要回房产；如果已经过户给第三方，就构成第三方善意取得，损失将由你丈夫赔偿。