物业税“空转”工作将推广至全国的消息引发了社会各界对于物业税即将开征的预期。对此,多位专家接受记者采访时认为,虽然开征物业税势在必行,但事关全局,且开征此税需要一个立法程序,因而短期内仍难开征。
自去年底,在中央遏制房价过快上涨的基调下,房地产行业调控政策不断。物业税亦被认为是降低房价、打击投机的有力政策之一。由此,不少业内人士纷纷预计物业税开征可能在今年展开试点。
虽然对开征物业税的呼声高涨,但有部分专家对短期内开征物业税并不乐观,除很多技术上的复杂原因外,最大的问题是开征物业税须经过立法程序。“物业税出台是早晚的事,是大势所趋,但物业税出台是非常复杂的过程,首先要走立法程序,因此短期内出台并不乐观。”中国房地产业协会副会长顾云昌接受记者采访时说。
据介绍,按照目前中国推进依法治国、依法治税的形势来看,物业税因为涉及面广,未来由全国人大立法的可能性非常大。如此,物业税的立法至少要经过如下程序:首先由财政部、国税总局起草《物业税法》草案,报请国务院法制办审核通过,再报请全国人大法制委员会审核,如能通过,再提交全国人大及其常委会审核批准,由国家主席批准颁布;随后,再由国务院制定《物业税实施细则》,以国务院总理令的形式发布。
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